Договор строительного подряда с физическим лицом

Содержание
  1. Договор подряда с физическим лицом — скачать образец
  2. В каких ситуациях необходимо заключать договор подряда?
  3. В какой форме заключается договор подряда?
  4. Сроки по договору подряда
  5. Какую ответственность несут стороны по договору подряда?
  6. Процесс возмещения убытков
  7. Каким образом происходит выплата процентов при использовании чужих денежных средств?
  8. Взыскание неустойки (пени, штрафа)
  9. Заключение договора подряда: образец, бланк
  10. Заключение рамочного договора подряда: образец и нюансы заключения
  11. Дополнение
  12. Скачать договор подряда с физическим лицом
  13. Договор строительного подряда с физическим лицом
  14. Когда нужен
  15. Правила составления 
  16. Как оформить сделку
  17. Какую ответственность несет подрядчик
  18. Видео по теме:
  19. Что такое договор ГПХ и как его заключить
  20. Скачать
  21. Что такое ГПХ?
  22. Основные разновидности ГПХ
  23. Отличия трудового и ГПХ договора
  24. Плюсы и минусы ГПХ
  25. Заполнение договора ГПХ
  26. Срок действия договора ГПХ
  27. Могут ли переквалифицировать договор ГПХ в трудовой?

Договор подряда с физическим лицом — скачать образец

В каких ситуациях необходимо заключать договор подряда?

Согласно Гражданскому кодексу РФ (а именно статье 702), договор подряда является соглашением, которое заключают между собой заказчик и подрядчик. При этом подрядчик обязуется выполнить какие-либо определенные работы по требованию заказчика. Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику.

Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее. Поэтому подряд является возмездным осуществлением конкретной деятельности в пользу заказчика. К примеру, по договору подряда возможен заказ на ремонт и отделку квартиры, на пошив одежды и т.д.

Стоит отметить, что по сравнению с трудовым договором, по договору подряда подрядчик не обладает правом на льготы и социальные гарантии.

В какой форме заключается договор подряда?

Договор подряда может быть заключен и в устной форме, но для этого должны быть одновременно соблюдены два условия:

  1. Договор заключается между физическими лицами.
  2. Сумма сделки – до 10 000 рублей.

Согласно статье 161 ГК РФ, предписано соблюдение простой письменной формы (то есть, нет необходимости в обязательном нотариальном удостоверении) в следующих ситуациях:

  1. Если сделку заключают юридические лица или юридическое и физическое лицо.
  2. Если сделку заключают физические лица и размер ее суммы превышает 10 000 рублей.

Существенными условиями договора подряда являются его предмет и сроки.

В предмет договора подряда входят:

  1. Вид, содержание и объем выполняемой работы.
  2. Вещь, которую необходимо изготовить, обработать или переработать.
  3. Итоговый материальный результат.

Сроки по договору подряда

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в данном договоре должны быть указаны конкретные сроки: когда работа начинает выполняться и когда ее будет завершена. Также сторонами может быть установлено введение промежуточных, поэтапных сроков.

Стоит отметить, что если в договоре отсутствует цена, то оплата производится по средним расценкам, установленным за выполнение похожих услуг. Но лучше оговаривать этот вопрос заранее – до заключения договора. Как правило, цену всегда проставляют стороны.

Какую ответственность несут стороны по договору подряда?

Ответственность по договору может определяться сторонами в самостоятельном порядке. При этом стоит не забывать о правилах, предусмотренных законодательством. Можно прописать любые условия, но если они противоречат закону, их можно считать не действительными.

Процесс возмещения убытков

На сторону, нарушившую договор, возлагается обязанность возмещения другой стороне понесенных ею реальных убытков и упущенной выгоды. Контрагентами могут быть установлены либо определенная фиксированная сумма, либо процент от общей стоимости работ.

Каким образом происходит выплата процентов при использовании чужих денежных средств?

Согласно статье 395 ГК РФ, начисление процентов возможно в том случае, если просрочено исполнение денежных обязательство. К примеру, подрядчик имеет право на процентные выплаты в том случае, если заказчик внес авансовый платеж несвоевременно. Заказчик – если подрядчиком не был произведен отчет за предоставленные материалы, не были возвращены излишки.

Стоит отметить, что взыскание процентов возможно даже в том случае, если оно не предусмотрено договором.

Взыскание неустойки (пени, штрафа)

Это возможно только в том случае, если предусмотрено договором. Часто возможен вариант с досрочным односторонним расторжением соглашения.

Выплата штрафа может быть единовременной – если какая-то сторона нарушила контракт. Пеня начисляется за конкретный временной период просрочки.

Стоит отметить, что возможно самостоятельное определение сторонами размеров штрафа и пени. При этом судом может быть ограничена сумма неустойки – если она не будет соответствовать реальному уровню нарушений.

Заключение договора подряда: образец, бланк

Чтобы составить типовой договор подряда образца 2014-2015 года – не нужно обладать юридическим образованием и специальными познаниями: просто скачивается бланк, и заполняются все его графы и подстрочные надписи. Но бывают случаи, когда необходимо обратиться к юристу для индивидуального составления договора, чтобы прописать необходимые дополнительные условия.

Возможно внесение сторонами в текст договора корректировок, дополнений, собственных условий. Главное требование – соответствие ГК РФ и другим нормативно-правовым актам РФ.

Заключение рамочного договора подряда: образец и нюансы заключения

Вид рамочного договора всегда является длительным. Его заключают на продолжительный период, подрядчик выполняет не одну работу, а несколько. В таком договоре обязательным условием являются дополнительные соглашения (их количество не ограничено).

Классическим примером рамочного договора подряда является контракт на осуществление электромонтажных работ (заказчик выдает заявки постепенно).

Унифицированный образец рамочного договора подряда отсутствует. Требования – как и у традиционных контрактов, за исключением глав о «предмете договора» и о сроках. Обычно в них нет указания конкретного объема и нет конкретных сроков. Указывается наличие заявок в Приложении к договору.

Дополнение

После того, как работы выполнены и договор подряда исполнен, необходимо составить и подписать обеими сторонами  для того, чтобы у сторон не было разногласий.

Также вам может понадобится .

Скачать договор подряда с физическим лицом

Скачать образец/форму договора подряда вы можете ниже:

Скачать договор подряда (в формате Doc, редактируется в Word)

 на сайте всегда актуальны.
Внимание! Если заметили ошибку или неактуальность документа, сообщите в комментариях.

Источник

Договор строительного подряда с физическим лицом

 Нередко физическое лицо выполняет различные работы без официального трудоустройства и внесения записей в трудовую книжку.

Чтобы избежать проблем с законом и получить гарантии на выплаты заработанных средств физлицо может настоять на заключении договора подряда. Когда именно нужен договор? И как его составить?

Когда нужен

Договор подряда – официальное соглашение между заказчиком и исполнителем на проведение определенных работ в указанные сроки. Заключенный договор гарантирует заказчику получение выполненной работы в срок и по всем договоренностям, а для исполнителя договор является гарантией на получение заработка.

Договор строительного подряда регулируется Гражданским кодексом. Исходя их того, что основная цель соглашения и процедура заключения не отличается от других договоров подряда, соглашения будет регулироваться на общих основаниях.

По законодательству договор подряда подразумевает участие двух сторон:

 Заказчик  физическое или юридическое лицо, нанимающее исполнителя для выполнения некоторых работ с гарантией оплаты и создания необходимых условий труда.
 Подрядчик физическое лицо, гарантирующее выполнении определенного рода работы качественно и в установленные сроки.

Соглашение строительного подряда предполагает проведение различных работ, среди которых могут быть:

  • строительство объекта недвижимости (жилой дом, офисные здания и т.д.);
  • реконструкция здания;
  • капитальный ремонт дома или другого объекта;
  • монтаж и демонтаж;
  • пусконаладочные работы;
  • другие работы, связанные с ремонтом или строительством.

Во всех указанных случаях необходимо официальное соглашение на проведение работ. На практике договор подряда чаще заключается с юридическими лицами. Однако для физлиц такой документ станет дополнительной гарантией успешной сделки.

Случаи, когда одно физическое лицо выполняет строительные работы для другого, называются бытовым подрядом. Такая договоренность также регулируется ГК РФ.

Кроме того, подрядчик обязан выполнять только те работы, которые прописаны в договоре. В остальных случаях он имеет право отказаться или затребовать повышение оплаты труда. То же касается и заказчика.

Если конкретных пунктов по условиям труда и заработной плате нет, то подрядчик не может требовать более высокой оплаты или изменения графика работ. На практике такие проблемы могут быть решены дополнительным договором.

Правила составления 

Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом должен быть составлен по следующим принципам:

 Консесуальность Действие договора начинается с момента его подписания
 Взаимообязанность Законодательно стороны договора равны, а отношения изначально строятся на основе доверия и обязательств перед друг другом
 Возмездность По истечению договоренности заказчик получает выполненную работу, а подрядчик – вознаграждение

При выполнении работ закон не запрещает привлекать субподрядчиков. В этом случае первый подрядчик будет нести ответственность перед заказчиком, а субподрядчик – перед первым подрядчиком. Обоснование обязательств и прав указывается при составлении договора субподряда.

Форма и содержание договора строительного подряда не имеет унифицированной формы. Главное – достичь взаимопонимания по всем пунктам. Поэтому содержание договора формируется индивидуально, но с соблюдением некоторых нюансов.

Чтобы договор получился максимально полным и конкретным, важно учесть следующие факторы:

  1. Указать реквизиты сторон: для физлица – паспортные данные, для организации – реквизиты юр. лица.
  2. Предмет договора: краткое изложение задания со ссылкой на приложение, где можно описать задание по пунктам и максимально подробно.
  3. Сроки. В договоре должны быть указаны сроки работ и их окончание. Если обозначить конкретные сроки невозможно, то можно указать промежуток времени.
  4. Стоимость работ. Здесь желательно указать не только зарплату подрядчика, но и условия оплаты, порядок платежей и смету на проект.
  5. Права и обязанности сторон. Пункт необходим для уточнения ответственности сторон за невыполнение договора.
  6. Порядок производства и контроль заказчика за выполнением работ.
  7. Процедура сдачи и приемки, в том числе необходимость составления акта приема-передачи, который будет подтверждать выполнение условий договора.
  8. Гарантии с указанием возможных рисков и гарантийного срока.
  9. Условия и причины расторжения договора. Пункт не обязателен, но желателен, чтобы избежать недоразумений.

Договор подряда должен иметь дату составления, подписи сторон с расшифровкой и печать, если заказчик является юридическим лицом. Акт приема-передачи работ составляется по аналогичному принципу.

В договор могут быть добавлены другие пункты и условия. Однако при отсутствии основных положений договор подряда может быть признан недействительным при обращении в суд.

Образец первой страницы договора строительного подряда: 

Как оформить сделку

Стандартное оформление договора подряда на строительные работы происходит по следующим этапам:

  1. Поиск подрядчика соответствующей квалификации и с приемлемым уровнем оплаты труда.
  2. Подготовка документов по проекту, включая смету.
  3. Обсуждение с подрядчиком деталей сделки и составление договора подряда. При составлении соглашения должны быть учтены пожелания сторон, условия работы и другие важные нюансы.
  4. Подписание договора и перевод аванса на счет подрядчика.
  5. Своевременное начало и окончание строительных работ.
  6. Подготовка и подписание акта приемки-передачи.
  7. Выплата оставшегося вознаграждения.

Необходимость внесения изменений в договор или смету уже после начала работ обсуждается с подрядчиком отдельно. Оплата и перенесение сроков также оговариваются и прописываются в измененном договоре.

После оформления сделки заказчик имеет право:

  • контролировать исполнительность подрядчика и получать информацию о ходе работ;
  • контролировать доставку и качество материалов, закупленных подрядчиком, в том числе требовать чеки на приобретение;
  • нанять второго подрядчика или инженера, который будет осуществлять контроль за строительными работами.

Любое отклонение подрядчика от проекта без согласования с заказчиком может быть признано нарушением с последующими санкциями, указанными в договоре.

Какую ответственность несет подрядчик

На основании заключенного договора подрядчик обязуется выполнять условия соглашения.

В случае отклонений или нарушений договора он несет ответственность за:

  • несоблюдение законодательства о безопасности выполнения тех или иных работ;
  • несоблюдение требований подписанного договора;
  • несоблюдение закона об охране окружающей среды при проведении строительных или других работ;
  • несоблюдение строительных стандартов;
  • понижение надежности и устойчивости конструкций при реконструкции зданий и объектов;
  • не достижение результатов и показателей, установленных в договоре подряда;
  • другие нарушения договора.

Если гарантийный срок, указанный в договоре подряда, меньше установленного законодательством, то заказчик имеет право требовать устранить недостатки до истечения предельного срока (то есть 5 лет).

Таким образом, договор подряда необходим при найме на строительную работу физического лица. Договор не только обеспечит своевременное выполнение работ и перечисление заработной платы, но и даст гарантии в случае расторжения соглашения или выявления недостатков после приема работы.

Видео по теме:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник

Что такое договор ГПХ и как его заключить

Для начала взаимоотношений с нанимаемым на должность человеком работодателю достаточно заключить договор ГПХ с физическим лицом. Правоотношения оформляются при помощи соглашения, носящего трудовой или гражданско-правовой характер. Для оформления можно использовать образцы стандартного вида. Потребуется только вписать туда необходимые сведения, которые рассмотрим в данной статье. Образцы и бланки типовых договоров ГПХ вы можете скачать ниже.

Скачать

Что такое ГПХ?

Данный договор считается правоустанавливающей сделкой, также он может прекращать определенные права, например, обозначенные в соглашении, закрепляющем правила оказания услуг. Сам договор регулируется ст. 153, 154 и п. 1 ст. 420 ГК. Он заключается между физлицом и юридическим лицом. В нем должны быть определены отношения, которые будут связаны с конечным продуктом деятельности обеих сторон; одна из них выступает в роли исполнителя, а вторая – заказчика.

Договор должен соответствовать правилам ГК РФ, он не идентичен трудовому и имеет ряд тонкостей, которые требуется учитывать. Основной особенностью соглашения ГПХ является возможность прописывать разнообразные требования и моменты, не нарушающие законов Российской Федерации, как это делается, обозначено в ст. 421 ГК.

Основные разновидности ГПХ

Договор ГПХ возможно оформить только между юридическим и физическим лицом.

Различают следующие ГПХ:

Любой из перечисленных вариантов возмездный, поэтому заказчик обязан перечислить оговоренную сторонами сумму по окончании выполнения действий. Отличительной особенностью данного типа правоотношений является получение готового результата отдельно от работы.

Отличия трудового и ГПХ договора

Не следует путать гражданско-правовые с трудовыми правоотношениями, так как их закрепляют принципиально разные типы документов. Для договора по ТК основной целью является именно функция труда, когда работник на постоянной основе выполняет какие-либо оплачиваемые действия, а для ГПД важен итог, при этом неважно, какая работа и кем будет проделана. Главное – чтобы готовый результат был предоставлен в назначенный срок, при этом работа должна быть представлена в надлежащем качестве.

Наемный исполнитель отличается от работника, оформленного по ТК, следующими факторами:

  • Не входит в действующий штат компании нанимателя.
  • Может не соблюдать график режима труда на предприятии.
  • Не подчиняется руководителю организации-нанимателя.
  • Не должен выполнять функции, связанные со своей трудовой задачей, может переложить их на субподрядчика.
  • Зарплата не выдается относительно рабочего времени. Платят гонорар за готовый результат.

По ст. 15 ТК РФ не разрешается использование договора ГПХ вместо трудового соглашения, так как эти понятия не тождественны. Если работодатель и наемное лицо имеют трудовые правоотношения, то необходимо составлять именно договор по ТК. При наличии такого документа работодатель должен написать распорядок рабочего дня, размер зарплаты, точно определить список всех действий, которые должен выполнять наемный сотрудник. Кроме этого, для последнего потребуется создать подходящие условия труда. Содержание документа регламентировано требованиями, перечисленными в ст. 57 ТК. В отличие от трудового договора, ГПХ регулируется Гражданским кодексом, а не ТК.

Плюсы и минусы ГПХ

Такой тип договора достаточно выгоден для физлица. Он имеет следующие преимущества:

  • В сотрудничестве нет руководителя. Такое соглашение создает партнерские правоотношения, где стороны равны.
  • Исполнитель не подчиняется графику, по которому работает наниматель. Он может работать в любые дни и часы, которые ему удобны. Это объясняется тем, что договор касается только результата работ, которые должны быть выполнены к определенному сроку.
  • Заказчик обязан внести плату за полученный результат, соблюдая условия соглашения, в противном случае он может быть привлечен к ответственности.

Однако ГПХ не лишен недостатков, к которым можно отнести следующие минусы:

  • Отсутствие социального обеспечения работника.
  • Наниматель не должен обеспечивать трудовые условия исполнителя, подготавливать для него рабочее место.
  • Затраты на рабочие материалы, инвентарь, расходники заказчик не оплачивает.

Они могут быть включены в стоимость конечного результата, но не прописываются отдельным пунктом, так как по умолчанию эти затраты лежат на исполнителе.

Заполнение договора ГПХ

Чтобы ни один из участников не отказался от выполнения своих обязанностей в процессе работы (например, заказчик отказывается вносить оплату или исполнитель – предоставлять ее результат), договор заключается в письменной форме. Следует избегать формулировок, присущих документу о трудовых отношениях, например слов «сотрудник», «работодатель» либо «заработная плата». Если эти условия не будут выполнены, договор можно будет считать трудовым, и организации могут назначить серьезный штраф за нарушение требований ТК РФ.

Бланк документа должен содержать следующие пункты в обязательном порядке:

  • Реквизиты обеих сторон, участвующих в сделке. Организация, заказывающая услугу, должна вписываться по полному названию. Нужно, чтобы был указан ее руководитель, а также должностное лицо, отвечающее за заключение подобных договоров. Бланк должен содержать и сведения об исполнителе, например, его паспортные данные.
  • Договор должен содержать предмет, точную формулировку задания, описание итогового результата или его адрес.
  • В документ включаются базовые характеристики предмета договоренности, условия, на которых должна будет сделана работа, и ее объем, то же самое правило касается оказания услуг. Тонкости наподобие предоставления инструментов, оборудования или расходных материалов также освещаются в тексте.
  • Учесть потребуется и порядок выполнения работ, сдачи готового результата заказчику.
  • Порядок оплаты и размер вознаграждения.
  • Ответственность сторон соглашения, выплата компенсации в случае невыполнения задания вовремя или вовсе. Неустойку может платить и заказчик, если, например, заказ был отменен по его инициативе.
  • В соглашении должен быть установлен срок окончания его действия, предусмотрен способ изменения положений.
  • Должны присутствовать полные реквизиты обеих сторон.

Если требуется скорректировать условия договора ГПХ непосредственно в ходе выполнения заказа, составляют дополнительный бланк, который станет неотъемлемой частью основного договора. Во вспомогательном документе обязательно должна стоять дата его составления, а также номер изначального договора. Все корректировки прописывают отдельными пунктами. Подписать новое дополнение обязаны обе стороны, в противном случае оно не может считаться действительным.

У каждой стороны остается по одному экземпляру договора и соглашения, если оно было составлено позже. Со стороны организации недостаточно только подписи руководителя, должна стоять печать юридического лица. Если договор состоит из нескольких страниц, стороны должны поставить подпись на каждой.

Срок действия договора ГПХ

Соглашение имеет определенный срок действия, который устанавливается сторонами и закрепляется в отдельном пункте самого договора. Максимальный период никак не ограничен. Можно предусмотреть промежуточные сроки, если допустимо сдавать работу по частям. Сам заполненный бланк хранится пять лет, это определяется ст. 23 НК и ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Могут ли переквалифицировать договор ГПХ в трудовой?

Такая вероятность не исключена, поэтому следует составлять документ крайне внимательно, избегая ошибок, которые приведут к признанию его трудсоглашением. Таковыми взаимоотношения сторон могут быть признаны в следующих случаях:

  • В договоре обозначена функция наемного гражданина, например уборка территории, само лицо названо сотрудником или работником. В договоре ГПХ не должно быть цикличных обязанностей. Он разовый и нацелен на получение результата, а не на процесс.
  • Указание требований и должностных инструкций, графика работ.
  • Условия труда обеспечивает работодатель.
  • Наличие социального страхования.

Если соглашение превращается в правоотношения по ТК, работодатель должен оформить трудовой договор с датой от начала ГПХ. Это регулируется ч. 2 ст. 67 ТК. Если документ не соответствует требованиям и признается трудовым, заказчик может быть оштрафован:

  • На 5-10 тысяч, если является ИП.
  • От 50 до 100 тысяч для юрлиц
  • От 10 до 20 тысяч для должностных лиц.

Именно поэтому играет большую роль соблюдение точной юридической формулировки, понимание грани между этими двумя типами документов.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
Семейный Юрист