Оценка ООО при вступлении в наследство в 2020 году: порядок, стоимость и пакет документов

Содержание
  1. Какие документы нужны для дарения доли в квартире?
  2. Особенности дарения доли
  3. Дарение доли в квартире супругов
  4. Дарение при участии недееспособных
  5. Обязательные документы
  6. Договор дарения
  7. Паспорта и доверенность
  8. Согласие супруга
  9. Выписка из домовой книги
  10. Дополнительные документы
  11. Оценка ООО при вступлении в наследство в 2020 году: порядок, стоимость и пакет документов
  12. Когда и зачем нужна оценка ООО
  13. Управление долей до принятия наследства
  14. Как происходит оценка имущества для получения наследства
  15. Кто имеет право проводить оценку ООО
  16. Какие нужны документы для оценки
  17. Пройдите социологический опрос!
  18. Содержание отчета об оценке
  19. Стоимость оценки ООО в наследственных делах
  20. Может ли передаваться по наследству доля в ООО: Видео
  21. Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
  22. Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры
  23. Наследники приватизированной квартиры закону
  24. Обязательные наследники
  25. Наследование по факту
  26. Обязательная доля в наследстве
  27. Право представления
  28. Оформление наследства на квартиру
  29. Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству
  30. По завещанию
  31. Доля в квартире
  32. Некоторые особенности долевой собственности
  33. Похожие записи:

Какие документы нужны для дарения доли в квартире?

Дарение любого имущества, в том числе и доли в квартире, регламентировано законодательством Российской Федерации. Любая собственность может быть подарена третьим лицам. Главным условием при этом является наличие у дарителя права на обладание. Чтобы заключить подобную сделку, необходимо подготовить перечень документов для дарения доли в квартире, и подать их в соответствующее ведомство. Отсутствие каких-либо обязательных бумаг может послужить основанием для отказа в рассмотрении прошения о перерегистрации прав собственности при дарении.

Особенности дарения доли

Дарение любой недвижимости осуществляется на основании соглашения о безвозмездной передаче имущества третьим лицам. Договор составляется сторонами при наличии обоюдного согласия. Одариваемый подписывает бумагу, но не принимает на себя каких-либо обязательств по возмещению.

Процедура же дарения доли жилплощади может быть осложнена необходимостью получения дополнительной документации. Так как при долевом владении даритель не является единственным собственником недвижимости, он не имеет права распоряжаться своей частью без учета мнения остальных дольщиков. Это обусловлено общепринятыми нормами и наличием соответствующих законодательных положений.

Документы, необходимые для дарения , дополняются следующими разрешительными бумагами:

  • письменным согласием дольщиков;
  • разрешением органов опеки;
  • документальным согласием второго супруга;
  • иным разрешительным постановлением.

Если в долевом владении участвует несовершеннолетний гражданин или лицо, с точки зрения закона, признанное недееспособным, для дарения доли должно быть получено предварительное разрешение законного представителя малолетнего или органа опеки. Когда дарению подвергается доля в квартире, которая является совместно нажитым в браке имуществом, получение согласия от второго супруга является обязательным.

При наличии подобных обстоятельств, все разрешительные бумаги, оформляемые дополнительно, должны быть заверены нотариально. Устные договоренности в государственных инстанциях не рассматриваются.

Правила дарения распространяются на заключение сделки между лицами любого статуса. Наличие родственных или иных связей между сторонами договора не имеет значения (кроме вопросов, касающихся налогообложения).

Дарение доли в квартире супругов

Так как имущество, приобретённое супругами в браке, считается общим, один из них не может подарить собственность или его часть третьему лицу без разрешения второго. Разрешение на дарение доли от супруга должно быть официально оформлено в представительстве нотариата. Без этого оно не будет считаться действительным. Подписывая и удостоверяя согласие, нотариус должен убедиться, что вторая сторона дает свое разрешение на добровольной основе, а факторы какого-либо принуждения отсутствуют.

Если оба супруга являются совладельцами общего недвижимого имущества, один из них не может подарить кому-либо долю этой собственности. Чтобы это стало возможно, супруги должны заключить брачный договор, на основании которого жилплощадь была бы разделена между сторонами в установленном порядке. После этого супруг-собственник доли может подарить её по своему желанию.

Брачное соглашение, чтобы иметь юридическую значимость, должно быть удостоверено у нотариуса. После этого оно подается в Росреестр или МФЦ для проведения перерегистрации имущественных прав супругов в соответствии с договором о распределении долей. Только поле проведения этих процедур, появляется возможность дарения доли в квартире супругов.

 Какие документы нужны для дарения доли в квартире?

Дарение при участии недееспособных

Участие недееспособных граждан в сделках дарения регламентировано законодательством. Так как эти лица являются субъектами, нуждающимися в защите интересов, государство предусмотрело ряд правил, которые должны быть соблюдены, чтобы дарение стало возможным.

У каждого лица, признанного недееспособным, должен быть законный представитель или опекун. Он, на законных основаниях, уполномочен представлять интересы ограниченного в действиях субъекта. Участвуя в сделках дарения имущества, которое частично или полностью принадлежит недееспособному, опекун должен в обязательном порядке получить согласие органа опеки и попечительства. В большинстве случаев такое разрешение не выдается, так как это ставит под сомнение соблюдение интересов недееспособного гражданина.

В тех случаях, когда дарение происходит в адрес несовершеннолетнего или ограниченного в действиях субъекта, осуществить сделку проще. Это обусловлено тем, что получение недвижимости в дар содействует благополучию одариваемого.

Обязательные документы

Документы для оформления дарственной на долю в квартире должны подаваться в следующем составе:

  • договор;
  • удостоверения личности сторон;
  • письменные согласия лиц, чьи интересы затрагиваются;
  • выписка из домовой книги;
  • доверенность.

Доверенность нужна в тех случаях, когда вопросом дарения или принятия дара занимается законный представитель одной из сторон. Положения доверенности должны удостоверять соответствующие полномочия представителя.

дарение дома с участком

Пакет указанных документов должен быть представлен нотариусу для проверки и утверждения, а затем передан в Росреестр для рассмотрения. Нотариальный работник может самостоятельно осуществить передачу документации по инстанциям, но это требует дополнительной оплаты.

Договор дарения

Договор дарения является основополагающим документом, на основании которого проводится сделка безвозмездной передаче недвижимости или её доли. Удостоверение данного соглашения у нотариуса является обязательным, но не во всех случаях.

Договоренность составляется только в письменном виде. Устные соглашения, с точки зрения закона, не являются достаточными основаниями для перерегистрации права собственности. Заверенный у нотариуса договор дарения может быть использован при решении спорных вопросов, в том числе и в суде.

Не существует правил, предписывающих необходимость обращения к нотариусу за составлением договора дарения. Стороны, при наличии соответствующего навыка, могут самостоятельно подготовить документ. При возникновении сомнений в правильности составления, нотариальный работник может проверить бумагу за дополнительную плату.

Образец договора дарения не является фиксированным, так как обстоятельства, в каждой конкретной ситуации, могут различаться. При этом документ должен содержать перечень обязательной информации, без которой он не будет считаться действительным.

Договор дарения составляется минимум в трех экземплярах – по одному для участников и один для Росреестра. По желанию сторон копия может храниться также и у нотариуса.

Паспорта и доверенность

Все сделки дарения оформляются на основании удостоверяющих личность документов. Их должны представить обе стороны. К рассмотрению принимаются только действующие удостоверения личности.наследство

Лица, не достигшие совершеннолетия, действуют при участии родителей, опекунов или иных законных представителей. Они также обязаны предоставлять собственный удостоверяющий личность документ – свидетельство о рождении.

Если в сделке участвует законный представитель совершеннолетнего гражданина, он действует на основании доверенности, следовательно, личное присутствие доверителя и предоставление его паспорта не является обязательным.

Согласие супруга

Если доля недвижимости, передаваемой в дар, является частью имущества, идентифицированного как совместно нажитое, необходимо получить согласие второго супруга. Наличие супружеской связи между собственниками подтверждается на основании свидетельства о браке. Письменное согласие супруга должно быть удостоверено в нотариальной конторе, так как без этого оно не является действительным.

Закон позволяет осуществить дарение без учета согласия супруга. Это возможно в том случае, если вторая сторона не предприняла никаких действий (не дала согласие и не заявила отказ). В такой ситуации, сделка дарения будет проведена, но пометка об отсутствии разрешения будет рассматриваться как обременение, числящееся за недвижимостью.

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги позволяет установить перечень лиц, имеющих официальную регистрацию по адресу даримой недвижимости. Наличие такой справки позволят дарителю сохранить за собой право оставаться прописанным по данному адресу, и дает ему возможность на дальнейшее проживание.

Эти условия должны быть прописаны в положениях договора дарения.

Дополнительные документы

Документы для дарения доли в квартире, при нестандартных ситуациях, могут быть дополнены следующими наименованиями:

  • правоустанавливающими бумагами;
  • выпиской из Единого государственного реестра недвижимости;
  • подтверждениями наличия родства;
  • медицинскими заключениями о здоровье участников сделки;

Указанные бумаги могут быть запрошены контролирующими органами при возникновении определенных обстоятельств. Чтобы ускорить проведение сделки, их необходимо подготовить заранее.

Источник

Оценка ООО при вступлении в наследство в 2020 году: порядок, стоимость и пакет документов

Время чтения: 5 минут

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, имущественные права входят в общую наследственную массу. В процессе получения наследниками права на имущество, составляющее часть (долю) в уставном капитале предприятия, после смерти его совладельца проводится оценка ООО для наследства. Переход части или всего предприятия на основании наследования по закону происходит в общем порядке. Отчет об оценке предоставляет наследник, которому перешла доля.

Когда и зачем нужна оценка ООО

Доля в уставном фонде юридического лица является для некоторых семей весомой частью бюджета. Поэтому после открытия наследства по закону или по завещанию для оформления права нового собственника на фирму нотариусу нужно предоставить отчет об оценке рыночной стоимости активов.

На основании отчета можно рассчитать сумму госпошлины за оформление вступления в права наследования.

Важно знать, что оценка доли в ООО для наследства проводится по состоянию на дату смерти . Конечно, за полгода финансовое состояние компании может значительно измениться. Но возможные негативные финансовые колебания, которые повлекла за собой смерть совладельца компании, не влияют на стоимость активов на момент открытия наследственного дела.

Кроме того, такая оценка необходима лишь для вступления в наследство и не применима к иным правоотношениям.

Нецелесообразно использовать полученные данные для определения взаимоотношений с контрагентами умершего родственника. В тексте документа ставится обязательная отметка, что оценка проводилась для целей наследования.

Управление долей до принятия наследства

Управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном ГК РФ. Нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.

Пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.

Стоит также ознакомиться с уставом предприятия, часть которого перешла в собственность по праву наследования, ведь в основном документе организации может быть изложен запрет на наследование доли. В этом случае получателю наследства положена денежная компенсация доли в уставном капитале. Оценить ее поможет эксперт, который сделает отчет о финансовой деятельности на момент смерти соучредителя.

Как происходит оценка имущества для получения наследства

Проводится оценка доли в уставном имуществе предприятия не по номинальной, а по рыночной стоимости. В случае продажи доли или отчуждения ее иным способом отчет должен быть актуальным на дату сделки. В случае принятия по наследству корпоративных прав – на момент смерти завещателя.

Оценочная стоимость устанавливается на основании бухгалтерских отчетов и по упрощенной процедуре.

Важно, чтобы юридическое лицо, доля в котором переходит по наследству, не было ликвидировано на момент смерти, а завещание составлено ранее.

Как проводится оценка, кто поможет в оформлении документов, а также сроки и стоимость услуги описаны в статье «».

Кто имеет право проводить оценку ООО

Отчет об оценке части прав, принадлежащих собственнику компании, должен иметь юридическую силу. Нотариус примет отчет только организации, которая имеет лицензию на выполнение оценочных услуг.

Хотя существует множество организаций, предлагающих оценочные услуги, следует проверить, есть ли у эксперта необходимые документы, подтверждающие его квалификацию.

Специалист проведет полный анализ финансового состояния общества с ограниченной ответственностьюии определит ликвидность наследуемой доли в уставном капитале. На основании отчетности прошлых периодов составляется общий отчет об оценке.

Выбирая специалиста или организацию, важно обратить внимание на следующие факторы:

  • Состоит ли эксперт или организация в членстве в одной из саморегулируемых организаций.
  • Есть ли у исполнителя страховой полис, в соответствии с которым застрахована его финансовая ответственность.

С оценщиком нужно составить договор. Требования к самой оценке и к предшествующему ей договору между заказчиком и оценщиком установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998.

Какие нужны документы для оценки

В соответствии с Методическими рекомендациями «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» от 29.05.2010, для вступления в права владения переходящей по наследству долей в ООО преемник, кроме основных документов, подтверждающих степень родства и , предъявляет нотариусу отчет о независимой оценке. Информация в заключении эксперта должна отражать рыночную стоимость доли на момент смерти наследодателя.

Для получения заключения эксперта, заинтересованное лицо обращается к специалисту или экспертной организации. В заключенном с ними договоре обязательно отражается следующее:

  1. Информация о цели проведения оценки.
  2. Описание объекта, который подлежит оценке (конкретизируется, какая доля и какого предприятия).
  3. Денежное вознаграждение оценщика.
  4. Дата проведения оценки.
  5. Информация о страховании профессиональной ответственности лица, предоставляющего услугу.
  6. Сведения о саморегулируемой организации, членом которой является оценщик.
  7. Информация о лице, проводящем оценку доли в унаследованном корпоративном праве.

Это – основные условия договора. Кроме того, для надлежащего выполнения оценщиком своих обязательств по договору заявитель предоставляет необходимые для этого документы:

  • Отчет бухгалтерии (баланс по форме 1) на момент смерти учредителя.
  • Информация о доходах и убытках предприятия (форма 2).
  • Ведомости об основных средствах и их амортизации (если есть).
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка из Единого реестра юридических лиц для подтверждения, что предприятие не ликвидировано на момент открытия наследства, проверки сведений о нем.

Если предприятие работает на упрощенной системе налогообложения, баланс предоставлять не нужно. Достаточно заполненной налоговой декларации, актуальной на момент смерти учредителя.

Пройдите социологический опрос!

Содержание отчета об оценке

В соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ, отчет о независимой оценке содержит в себе следующую информацию:

  1. Объект оценки, корпоративные права.
  2. Финансовые показатели и составленный на их основании финансовый анализ.
  3. Оценка финансовой рентабельности и прибыльности.
  4. Описание отрасли и рынка деятельности предприятия.
  5. Описание методики, примененной к оценке.
  6. Расчет стоимости всего предприятия.
  7. Расчет стоимости части ООО, причитающейся наследнику.
  8. Выводы.

Все эти сведения необходимы нотариусу, но они пригодятся и наследнику в случае оспаривания завещания или доли в уставном капитале иными претендентами на наследство либо учредителями предприятия.

Стоимость оценки ООО в наследственных делах

Как упоминалось выше, оценка переходящей к наследнику доли в ООО нужна нотариусу, ведь на основании этих данных проводится расчет размера . Сумму к оплате необходимо перечислить наследнику при вступлении в наследство.

Стоимость самой оценки зависит от того, к кому вы обратились за помощью.

Независимый эксперт или организация могут назначить стоимость от 2000 до 70 000 рублей в зависимости от величины бизнеса, сложности и полноты проведения работ по анализу бухгалтерского баланса.

Это – средний показатель расценок по стране. В каждом регионе свои особенности, поэтому точную стоимость назовет оценщик или организация после личного обращения и изучения документов. Также на цену влияет срочность выполнения заказа.

Размер госпошлины, которую уплачивает наследник в бюджет для вступления в свои права соучредителя ООО, варьируется от 0,3 до 0,6% от рыночной стоимости доли предприятия. Процент определяется нотариусом в соответствии со степенью родства с умершим наследодателем. заплатят 0,3% от рыночной цены доли ООО.

Само не дает права автоматически распоряжаться самостоятельно полученной долей в предприятии. После того как наследник получит документ о праве на часть в уставном капитале, происходит созыв всех учредителей фирмы. На основании решения соучредителей наследник включается или не включается в число участников ООО.

Ему могут отказать в принятии в соучредители и назначить денежную компенсацию, соразмерную принадлежавшей его родственнику доле в предприятии.

Если собрание решит включить наследника в участники предприятия и тем самым наделить правами совладельца, то нужно оформить право собственности на унаследованную долю в установленном законом порядке.

Может ли передаваться по наследству доля в ООО: Видео

Источник

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Наследование доли квартиры: подготовка документов.

Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).

Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:

  • свидетельство о смерти;
  • адресная справка (указывается место последней регистрации усопшего);
  • подтверждение наследственных отношений с усопшим при отсутствии завещания (смена фамилия, имени или отчества, свидетельство о браке, рождении, разводе и прочие бумаги);
  • паспорт заявителя;
  • завещание при его наличии.

Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.

Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры. В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты.

После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра.

Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества.

Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.

Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры

Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:

  • отсутствие возможности получения оригиналов документов, необходимых для вступления в права наследства, свидетельств;
  • значительное повреждение бумаг, ветхий вид, потеря;
  • неправильное оформление, ошибки в написании.

Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.

Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.

Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.

В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

Наследники приватизированной квартиры закону

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.

Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.

Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.

Все наследники, являющиеся представителями одной очереди, имеют права на равные доли наследства.

Пример. Гражданин В. и гражданка Н., состоявшие в законном браке, были собственниками квартиры, каждому из которых принадлежало по ½ ее части. Гражданин Н. умер, не оставив завещания, поэтому его ½ часть квартиры должна быть разделена между его женой Н. и двумя дочерьми равными долями, то есть всем по 1/6. Поскольку на момент смерти гражданина В. одна из его дочерей умерла, причитающаяся ей доля перешла ее детям по праву представления. В результате квартира была поделена таким образом: ½ осталась в собственности жены и 1/6 перешла ей по наследству от мужа, 1/6 перешла 1 дочери по наследству, по 1/12 досталось детям умершей дочери.

Обязательные наследники

В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:

  1. Дети, возраст которых не превышает 18 лет.
  2. Нетрудоспособные иждивенцы из числа правопреемников по закону, если они находились на иждивении не менее 1 года до момента открытия наследства.
  3. Граждане, не относящиеся к кругу наследников, находившиеся на иждивении умершего и проживавшие с ним не менее 1 года.

При наличии завещательного распоряжения указанные граждане получают не менее половины доли, которая досталась бы им по закону. Если завещание не составлено, обязательные наследники призываются наравне с остальными первоочередными правопреемниками.

Наследование по факту

Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим.

Обязательная доля в наследстве

Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях.

Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Таким образом, даже при наличии «несправедливого» завещания некоторые наследники могут рассчитывать на половину своей «законной» доли в наследстве.

Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях – по закону.

Право представления

Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства (раньше наследодателя или одновременно с ним), принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Например:

  1. Вместо умерших детей наследуют внуки и внучки (если к наследству призывается первая очередь);
  2. Вместо умерших братьев и сестер наследуют племянники и племянницы (вторая очередь);
  3. Вместо умерших теть и дядь наследуют двоюродные братья и сестры (третья очередь).

На последующие очереди право представления не распространяется.

Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками.

Оформление наследства на квартиру

Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Наследуемую недвижимость нужно принять: правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем.

Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству

Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину. Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.

Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь – от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую – от степени родства наследодателя и наследника.

По завещанию

Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.

Наследодатель может:

  1. Устранить одного или всех родственников от наследства.
  2. Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  3. Завещать имущество государству.

Доля в квартире

Если кандидатов на получение наследства несколько, то нотариус произведет раздел имущества с определением доли каждого приемника. В такой ситуации каждому наследнику будет принадлежать определенная доля в квартире.

Наследственное имущество бывает двух типов: делимое и неделимое. В первом случае родственники могут разделить собственность умершего родственника, выделив каждому претенденту его долю. Например, не составит труда разделить вклад или личные вещи. А вот физически разделить квартиру или автомобиль невозможно. Такое имущество является неделимым, поскольку дать каждому наследнику что-либо невозможно. В такой ситуации приемники получают у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство на долю в квартире.

Доля квартиры по наследству дает ее владельцу такие же права, как и при полноценном распоряжении. Наследник может проживать в квартире, прописывать себя и других лиц. Существует возможность подарит или продать свою часть квадратных метров. Но вот сделать это уже достаточно сложно.

Некоторые особенности долевой собственности

Итак, как получить долю наследства в квартире? Если приемников несколько, то каждый из них будет иметь право на распоряжение определенной частью жилого помещения. Но при этом дальнейшее распоряжение долей, например, продажа, зависят только взаимоотношения между наследниками. Ведь продать или подарить просто так часть в квартире невозможно. Для этого нужно получить согласие от других владельцев, чего добиться можно не всегда.

Похожие записи:

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
Семейный Юрист