Материнский капитал на строительство дома

Содержание
  1. Использование материнского капитала на недостроенный дом
  2. Можно ли использовать материнский капитал на покупку недостроя
  3. Законодательная база
  4. Что считается недостроем — требования к объекту
  5. Сбор и подготовка документов
  6. Приобретение недостроенного дома за счет маткапитала
  7. Трудности и нюансы
  8. Материнский капитал на строительство дома
  9. Как использовать капитал на строительные работы?
  10. Условия для строительства под маткап
  11. Перечень документов
  12. Самостоятельное строительство
  13. Кредит под строительство
  14. Компенсация капиталом
  15. Дачный дом и маткап
  16. Пакет документов для оформления маткапитала
  17. Назначение материнского капитала
  18. Особенности оформления
  19. Перечень документов
  20. Порядок формирования пакета документов
  21. Образец заявления
  22. Бланк заявления
  23. Сроки подачи и выдачи решения
  24. Внешний вид сертификата
  25. Подача документов для реализации средств маткапитала
  26. Улучшение условий проживания
  27. Образование
  28. Товары для инвалидов
  29. Накопительная пенсия
  30. Пособия до 3-х лет

Использование материнского капитала на недостроенный дом

Закон о маткапитале позволяет направить сертификат на строительство, реконструкцию дома или покупку готового жилого объекта. Однако приобретение недостроенного дома за счет средств МКП не допускается. Но возможен вариант, когда получатель сертификата может купить недострой на свои деньги и использовать капитал на его достройку.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку недостроя

  • покупку готового жилого помещения;
  • строительство в новостройке по ДДУ;
  • участие в жилищном кооперативе;
  • погашение ипотеки или в качестве первоначального взноса;
  • строительство и реконструкцию ИЖС.
  • иметь статус жилого помещения;
  • быть введенным в эксплуатацию;
  • располагаться в пределах населенного пункта.

Недостроенный объект не соответствует сразу нескольким условиям: не введен в эксплуатацию и не является жилым помещением. Поэтому ПФР отказывает потенциальным покупателям в использовании сертификата на покупку недостроя.

Если семья уже владеет незавершенным объектом ИЖС, то получить деньги на его достройку достаточно просто. В такой ситуации покупатель может купить дом за свои деньги, а уже затем направить средства маткапитала на его достройку или реконструкцию.

Полная сумма маткапитала при строительстве или реконструкции дома выделяется в два этапа: 50% при первом обращении, а оставшиеся деньги — после выполнения работ.

  • при строительстве — возведение фундамента и стен, установку кровли;
  • при реконструкции — увеличение жилой площади не менее чем на учетную норму

Законодательная база

  1. определяет общие условия предоставления маткапитала и требования к объектам недвижимости.
  2. уточняет правила предоставления сертификата МКП для приобретения или строительства жилья.
  3. «О государственной регистрации недвижимости» регулирует правила регистрации прав на объекты недвижимости.
  4. Жилищный кодекс устанавливает требования к объектам, предназначенным для постоянного проживания людей.
  5. Градостроительный кодекс регулирует правила ввода строительных объектов в эксплуатацию.

Что считается недостроем — требования к объекту

Федеральный закон №218 определяет требования к объектам незавершенного строительства, которые позволяют зарегистрировать недострой в ЕГРН.

  • закончено сооружение капитального фундамента;
  • земельный участок, на котором расположен дом, предназначен для ИЖС;
  • оформлено право пользования землей (зарегистрировано право собственности, безвозмездного пользования, аренда);
  • имеется разрешение на строительство;
  • строительство приостановлено, договор подряда расторгнут.

Если объект не зарегистрирован в ЕГРН, то такой дом нельзя приобрести по договору купли-продажи. Стороны вправе оформить сделку, заключив договор уступки строительного подряда.

Сбор и подготовка документов

Набор документов для приобретения недостроенного дома зависит от того, зарегистрировал ли продавец объект в ЕГРН или нет. Если право зарегистрировано, то стороны заключают договор купли-продажи, если нет, то договор уступки права подряда. Остальной перечень документов в обоих случаях выглядит одинаково.

  • паспорта покупателя и продавца;
  • выписка из кадастрового учета;
  • разрешение на строительство;
  • строительный паспорт объекта;
  • заявление в администрацию муниципального образования.
  • письменное заявление;
  • оригинал сертификата МКП;
  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
  • копию СНИЛС;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • разрешение на строительство;
  • договор строительного подряда;
  • обязательство о последующем выделении долей.

Для выделения полной суммы маткапитала нужно предоставить документы, подтверждающие выполнение запланированных работ.

Приобретение недостроенного дома за счет маткапитала

  • Приобретение недостроенного объекта недвижимости.
  • Обращение в ПФР за предоставлением средств МКП.
  • Повторное обращение через 6 месяцев для получения оставшейся суммы сертификата.

Для покупки недостроя нужно найти подходящий дом, договориться с его собственником и оформить сделку купли-продажи или уступки права строительного подряда. Купить недостроенное жилище разрешено на личные средства покупателя. Если на земельный участок не оформлено право собственности, то в органе местного самоуправления оформляется аренда или иное право пользования землей.

Затем покупатель с необходимыми документами обращается в отделение Пенсионного фонда с заявлением о выделении средств. Рассмотрение заявки занимает около месяца. При положительном решении покупателю выделяется сумма в размере 50% от общего размера капитала.

Если строительство (реконструкцию) осуществляет подрядная организация, то предоставляется договор подряда. Если работы производятся самим покупателем, то можно сохранить товарно-кассовые чеки на приобретение стройматериалов.

После проверки ПФР перечисляет оставшиеся деньги на банковский счет получателя. Затем объект вводится в эксплуатацию: выделяются доли в жилом имуществе другим членам семьи.

Трудности и нюансы

Семьи, купившие недострой и планирующие использовать государственную субсидию на его достройку или реконструкцию, сталкиваются с законодательными ограничениями. Полная сумма выплачивается, если первоначально выделенные средства были потрачены на возведение фундамента и стен или установку кровли. Реконструкция требует увеличения жилой площади дома не менее, чем на размер учетной нормы, размер которой устанавливается местным органом самоуправления.

Внутренняя отделка, установка инженерных коммуникаций, окон, дверей нельзя оплатить субсидийными средствами. До приобретения недостроя покупатель должен спланировать, какие именно работы будут оплачиваться за счет государства.

Зачастую семьи, купившие недострой, получают отказ на направление средств из гос.помощи на достройку объекта из-за того, что дом не соответствует нормам законодательства. Поэтому перед покупкой необхдимо тщательно изучить законодательные требования и спрогнозировать возможное решение Пенсионного фонда.

Покупка недостроенного дома за счет средств мат. капитала невозможна, так как законодательство не позволяет использовать сертификат материнского капитала на покупку объекта, не являющегося жилым помещением. Но использовать средства МКП разрешено на достройку или глубокую реконструкцию дома. Покупать недострой придется за личные деньги семьи.

Источник

Материнский капитал на строительство дома

Размер материнского капитала имеет высокие показатели, особенно для небольших городов РФ. Поэтому часть граждан используют полученные средства для покупки недвижимости либо для строительства собственного дома. В данном материале расскажем о том, как использовать маткап для строительства.

Как использовать капитал на строительные работы?

Семья вправе использовать материнский капитал (далее МК) на строительство домовладения. При этом разрешается строить дом как самостоятельно, так и с помощью подрядчиков. Более подробно рассмотрим варианты использования МК при строительстве:

  1. Стройка своими силами – такой вариант подойдет для тех, кто разбирается в строительных работах и имеет свободное время. Для получения капитала, владелец сертификата должен подготовить ряд документов для ПФР (подробнее читайте в 3 главе данного материала). При этом земельный участок должен быть в аренде или в собственности у владельца МК.

При оформлении МК средства разделяются на две части. Первая половина капитала переходит заявителю после одобрения заявки – в течение 10 дней. Вторая половина переходит владельцу МК не ранее, чем через полгода после предоставления необходимых документов. За 6 месяцев семья должна возвести «коробку» домовладения.

  1. Строительство с помощью подрядчиков – данный способ более быстрый, но при этом более затратный. Основная разница между самостоятельной стройкой и наймом подрядчиков состоит в следующем: сумма МК перечисляется на банковский счет строительной компании. В остальном, процедура получения МК не отличается от предыдущего варианта.

В первом и во втором варианте средства МК можно использовать после достижения 3-летнего возраста ребенка.

  1. Частичное погашение кредита, который был затрачен на строительство – подходит тем, кто не желает ждать 3 года до обналичивания средств МК.
  2. Возмещение средств, затраченных на строительство за счет МК – в данной ситуации неважно, производились работы за свой счет либо с помощью строительной компании. Главное – это наличие подтверждений в форме квитанций, чеков, накладных, которые способны подтвердить покупку строительных материалов.

Условия для строительства под маткап

Для того чтобы использовать МК для финансирования строительных работ, необходимо выполнить ряд условий, таких как:

  • Наличие сертификата по МК.
  • Наличие российского гражданства (у детей и владельца МК).
  • Возраст ребенка – от 3 лет. Исключение – погашение действующего кредита и компенсация по расходам (в любом возрасте).
  • Разрешение на строительные работы.
  • Участок находится в аренде или в постоянном пользовании у заявителя. При этом земля подходит под ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
  • Объект будет расположен в РФ.
  • Гражданин имеет все документы (чеки, квитанции) о проводимых строительных работах.
  • При возмещении средств, право собственности на домовладение должно быть определено с 01.01.2007.
  • Наличие дополнительных средств для строительства, ведь сумма МК не покрывает все расходы по строительству.

После сдачи объекта в эксплуатацию, возведенное домовладение оформляется на всю семью (родители и дети).

Перечень документов

Для получения средств МК на самостоятельное строительство нужно посетить ПФР (территориальный Пенсионный фонд) с такими документами, как:

  • паспорт заявителя и созаемщика (при необходимости);
  • разрешение на строительные работы;
  • документы на землю (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее);
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат;
  • нотариально оформленное обязательство о том, что после сдачи объекта в эксплуатацию домовладение будет разделено между всей семьей (родители и дети);
  • свидетельство о браке (когда участок принадлежит супругу);
  • банковский номер счета.

После завершения первого этапа необходимо вновь обратиться в ПФР для получения второй части МК с такой документацией, как:

  • – акт освидетельствования;
  • – расчетный счет для перевода МК;
  • – паспорта родителей;
  • – свидетельство о браке (о разводе).

Полный перечень документации по всем видам строительных работ прописан в законе под номером 256 от 29.12.2006.

Когда строительство осуществляют подрядчики, тогда гражданин должен предоставить в ПФР такой перечень документов: заявление: сертификат; доверенность (при необходимости); разрешение на строительство; договор о строительном подряде, где указан банковский счет для перевода МК; нотариальное обязательство от имени владельца МК; документы на землю.

Срок рассмотрения документов в ПФР (во всех перечисленных случаях) 30 дней.

При оформлении ипотеки под строительство гражданину дополнительно понадобится (к вышеперечисленному перечню) договор займа либо кредитный договор на строительство.

Самостоятельное строительство

Для получения средств на самостоятельное строительство домовладения, важно сохранять все подтверждающие документы о проведенных работах (чеки, накладные и прочее).

Для обналичивания МК на строительство необходимо выполнить ряд условий, а именно:

  • земля принадлежит владельцу МК (либо супругу). Не имеет значения, в собственности данная земля или в аренде;
  • разрешение на возведение строения;
  • наличие обязательства об оформлении недвижимости на всю семью (после сдачи в эксплуатацию);
  • второму (или последующему) ребенку исполнилось 3 года;
  • наличие всех документов (читайте в предыдущей главе);
  • наличие дополнительных личных средств;
  • участок подходит под ИЖС.

Сумма выплат по МК разделяется на две части: 1 часть переходит владельцу МК после подачи и рассмотрения необходимой документации в ПФР; 2 часть положена не ранее, чем через 6 месяцев после проведенных работ.

За полгода семья должна произвести строительные работы на указанном участке, а именно: заливка фундамента; возведение стен; кровля. При этом внутренняя отделка не требуется при получении второй части капитала.

Кредит под строительство

В большинстве случаев владельцы МК не имеют дополнительных средств для возведения жилого дома. Тогда семья принимает решение оформить кредит в одной из банковских структур. При этом не нужно ожидать исполнения ребенку 3 лет.

Для получения кредитных средств под строительство владелец капитала должен выполнить следующие условия:

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет

Для оформления кредита гражданину стоит подготовить для банка такие документы, как:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Стоить выделить основные преимущества кредитования под МК:

  1. Выгодный процент – в среднем 9%.
  2. Любой возраст ребенка.
  3. Небольшая сумма первого взноса.
  4. Не требуется поручительство.

Компенсация капиталом

Для получения компенсации в форме МК, гражданин должен выполнить условия, а именно:

  • строительство осуществлено после введения программы по выдаче МК;
  • ребенку более 3 лет;
  • владелец МК (либо супруг) имеет документы на землю;
  • наличие свидетельства о собственности на домовладение (либо выписка ЕГРП);
  • домовладение расположено на территории РФ;
  • категория земель, где возведено строение – ИЖС;

Для получения компенсации, гражданин должен обратиться в ПФР с такими документами, как: документация на землю; документация о собственности домовладения; паспорта супругов; нотариальное обязательство; сертификат; банковский счет; при реконструкции – акт освидетельствования; СНИЛС владельцы МК; доверенность – при необходимости.

Срок рассмотрения – 1 месяц. При положительном исходе средства переходят заявителю через 10 дней.

Дачный дом и маткап

Одним из важных пунктов при обналичивании МК является: участок, на котором будет располагаться домовладение, подходит под ИЖС. Для подтверждения стоит использовать документацию на участок, а также разрешение на строительство.

В итоге домовладение нельзя строить на таких участках, как:

  • дачные участки (ДНП);
  • территория для ведения садоводства (СНТ).

Постройка каркасного домовладения

По закону, МК разрешено тратить на строительство домовладения. При этом неважно, из какого материала будет произведена постройка. В связи с данным нюансом, многие семьи возводят каркасные домовладения, которые обходятся намного дешевле кирпичных строений.

Участок должен быть предназначен под ИЖС.

Для получения МК, гражданин должен предоставить в ПФР стандартный перечень документов (читайте выше). Срок рассмотрения документации – 30 дней. После положительного исхода производится перевод капитала на банковский счет подрядчика. После этого строительная компания начинает строить дом.

В большинстве ситуаций средства по МК направляются на приобретение недвижимого имущества. При наличии участка и дополнительных средств, граждане принимают решение самостоятельно строить дом своей мечты. При этом МК может покрывать часть расходов. О том, как использовать МК для строительства, подробнее читайте в данном материале.

Источник

Пакет документов для оформления маткапитала

Получение сертификата на материнский капитал предполагает заявительный порядок. Граждане могут обратиться за формуляром в Пенсионный Фонд в любое удобное для них время с момента возникновения права на выплату. Но для того, чтобы заявка была удовлетворена, притязания на помощь необходимо подтвердить посредством документов, перечень которых утвержден законом.

Назначение материнского капитала

является формой государственной поддержки, которая предназначена для частичного погашения затрат на содержание ребенка. утверждены несколько направлений, в разрезе которых семьи с детьми могут:

Право выбора о целевом расходовании средств остается за родителями, которые вольные сами решать, какие траты для них выступают первоочередными.

При этом получение сертификата на руки не означает сиюминутную возможность на реализацию бюджетных средств. Ведь деньги в первую очередь предназначены для нужд детей, причем в долгосрочной перспективе, с момента рождения и вплоть до 23 лет. Поэтому папа и мама , а только направить его полностью или частично на ту или иную статью расхода, после тщательной проверки обоснованности использования и подачи еще одного пакета документов.

Особенности оформления

Претендовать на бюджетные средства вправе только граждане, перечень которых утвержден . Как правило, это сами родители, а также дети, если папы и мамы нет в живых. В отдельных случаях от имени несовершеннолетнего ребенка может выступать его представитель. Обратиться за сертификатом можно в любое отделение Пенсионного фонда, независимо от фактического адреса пребывания и прописки.

Но прежде чем формуляр будет оформлен, во исполнение работники ПФ проведут тщательную проверку, как права на получение сертификата, так и предоставленных сведений на предмет:

  • наличия всех документов;
  • подлинности формуляров;
  • достоверности отраженных сведений;
  • обоснованности требований.

В течение месяца данные будут проверяться посредством подачи запросов в различные государственные инстанции, от Загса до миграционной службы, так как наличие гражданства РФ у ребенка обязательно.

Обратиться за сертификатом на материнский капитал от имени ребенка может и гражданин, не имеющий гражданства РФ, если мать несовершеннолетнего умерла.

Перечень документов

Документы для оформления сертификата представляются в следующем составе:

  1. Заявление
  2. Паспорта отца и матери.
  3. Метрики всех детей, независимо от возраста, очередности появления на свет.
  4. СНИЛС.
  5. Справка о регистрации.
  6. Справка о составе семьи.

В отдельных ситуациях дополнительно подаются:

  • судебное решение об усыновлении;
  • свидетельство о смерти одного из родителей;
  • решение об ограничении или лишении родительских прав;
  • данные, подтверждающие полномочия представителя несовершеннолетнего.

Перечисленные формуляры предъявляются только в оригиналах, но к ним прилагаются и копии, заверенные в установленном законом порядке.

Порядок формирования пакета документов

Список документов, которые прилагаются к заявлению о получении сертификата, утвержден . Но мало собрать данные по представленному перечню, сведения нужно еще правильно оформить. Так, если гражданин лично подает заявку, необходимо представить оригиналы и копии паспорта, метрики. Сверку на достоверность формуляров работники ПФР и МФЦ проведут уже сами.

В случае если документы направляются почтой, в силу подлинники не подаются, в конверт вкладываются только копии, но заверенные надлежащим образом. Удостоверять подпись на заявлении, а также подтверждать, что та же копия метрики соответствует оригиналу в силу вправе:

  1. Нотариусы по территориальности.
  2. Уполномоченное лицо в местной администрации или муниципалитете.

, но в рамках , отправляется только заявление, подписанное квалифицированной подписью, а подлинники документов представляются уже лично, в назначенный управлением ПФ день.

Образец заявления

Для получения сертификата утвержден бланк заявления, который можно скачать самостоятельно и заполнить дома. Если при внесении отдельных сведений возникли затруднения, формуляр помогут оформить сотрудники МФЦ.

Бланк заявления

Сроки подачи и выдачи решения

Согласно с обратиться с заявлением о получении сертификата на семейный капитал можно в любой день с момента возникновения права на государственную выплату. Заявка будет зарегистрирована в день подачи с присвоением номера и выдачей уведомления о приеме во исполнение

Если формуляр отправляется по почте, дата его приема фиксируется в течение рабочего дня, а отправителю направляется извещение о получении. Заявке, направленной в электронном виде, номер присваивается автоматически и мгновенно. Заявление, поданное в МФЦ, регистрируется в день обращения.

Для принятия решения Пенсионному фонду дано 15 дней. Если требуется уточнения данных, период рассмотрения увеличивается еще на 15 дней, но, в общем, срок не может превышать 30 суток. После утверждения заявки на протяжении следующего рабочего дня ПФР обязано уведомить гражданина о результате способом, который указан в заявлении. Если запрос одобрен, семья может получить сертификат, опять же тем способом, который выбрала сама, то есть на бумажном носителе или в электронном варианте.

Внешний вид сертификата

В силу сертификат на мат капитал относиться к бланкам строгой отчетности, которые содержат не только серию, номер, но и голограмму. Заполняется формуляр в строгом соответствии с законом и выдается, либо направляется по почте заказным письмом только получателю.
Причины отказа или остановки процедуры

В порядке норм, определенных основаниями для отказа в выдаче сертификата являются:

  1. Обращение лица, которые не имеет прав на государственную помощь.
  2. Смерть заявителя либо же получателя средств, в частности, отца либо же самого ребенка.
  3. Представление ложных данных.
  4. Использование капитала полностью ранее.

Приостановить рассмотрение заявки работники ПФР могут только в том случае, если пакет документов сформирован не полностью либо для уточнения некоторых сведений требуется время.

Отказ в выдаче маткапитала в силу можно обжаловать в районном суде по месту расположения управления.

Подача документов для реализации средств маткапитала

Предоставленные государством средства можно использовать только по направлениям, определенным . Но прежде чем, капитал будет обналичен, владелец сертификата обязан обосновать необходимость в перечислении денег и подать еще один пакет документов.

Улучшение условий проживания

В силу средства капитала можно использовать для:

Во исполнение требуется представить следующие сведения:

  • удостоверение личности;
  • кредитный договор;
  • соглашение о купле помещения;
  • договор ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • договор строительного подряда;
  • план жилого помещения;
  • отчет о проведенных работах в порядке реконструкции.

Образование

В рамках капитал можно направить на оплату образовательных услуг, в частности:

  1. Для компенсации за проживание в общежитии и пользование коммунальными услугами;

Согласно Правил, утвержденных , подаются следующие сведения:

  • договор с образовательным учреждением;
  • соглашение о найме комнаты;
  • акт о проживании в общежитии;
  • договор с ДОУ об оказании платных услуг по присмотру за ребенком.

Товары для инвалидов

В порядке часть средств допускается реализовывать . Для перечисления денег в силу представляются документы:

  • справка об инвалидности ребенка;
  • программа реабилитации;
  • чек на приобретение товара;
  • акт проверки того же протеза в наличии.

Накопительная пенсия

На основании капитал можно направить . Перечень документов утвержден и состоит из следующих формуляров:

  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка о количестве ИПК;
  • данные о нетрудоспособных иждивенцах;
  • метрики детей.

Пособия до 3-х лет

В силу часть маткапитала с 01.01.2018 года реализуется . При этом во исполнение на помощь могут претендовать только те семьи, чей доход не превышает 2-х кратного минимума. Для оформления выплаты в ПФ представляются следующие документы:

  • паспорта родителей;
  • метрики детей;
  • справка о составе семьи и их регистрации;
  • сведения о доходах;
  • заявка.

Пакет документов в целом аналогичен тому, который представляется для получения сертификата на маткапитал и может подаваться одновременно.

Для получения государственной помощи в рамках программы «Материнский капитал» семье необходимо подготовить несколько пакетов документов. Первый формируется для получения сертификата, последующие подтверждают целевое использование средств. Пенсионный фонд отвечает за каждый рубль, поэтому все сведения о надлежащем использовании бюджетных средств тщательно проверяются.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
Семейный Юрист